2023.09.14～賃貸物件の契約・入居までの流れ～ＳＴＥＰ①
■希望条件の設定
初めに住みたい部屋のイメージを考えるところからスタートしましょう。
住みたいエリア、家賃、間取りなどを設定。その中で優先順位をつけておきます。
初めての賃貸物件探しの場合は希望条件と言われても、、、と思われる人もたくさんいます。
どれくらいの家賃がかかるのか？間取りってどんな間取りがあるの？など。
家賃はエリアや築年数によって様々ですので、わからない場合は当社までお気軽にご連絡ください！
お話をお伺いしながら、お客様に合った希望条件の設定を一緒に考えさせていただくこともできます！不動産のプロにお任せください♪
◎賃貸物件の大まかな流れ◎
希望条件の設定→物件探し→不動産会社に行く→気になる物件の内見→申込、入居審査→重要事項説明→賃貸契約→物件引渡し
■物件情報の調査
条件が決まったら賃貸物件の調査開始！
近年、パソコンやスマホの普及によりインターネットで検索するとたくさんの物件紹介サイトが見つかるようになってます。まずは自分でリサーチをして相場感や物件の雰囲気などを知っておくとよりスムーズに物件探しができます。
物件調査をする際に、条件を極端に絞りすぎないことがポイントです。条件を絞りすぎていると実際に希望条件に近いのに検索でヒットしなかったりなどするからです。
気になる物件が見つかれば、お気に入り登録ができるサイトが増えているので保存しておきましょう！
※注意点※
物件紹介サイトに掲載されていても、すでに申込が入っているケースもあります。
■物件を探す
気になる物件などが見つかり始めたら、不動産会社に電話やメールで問い合わせし来店の予約をします。
当社では実際に来店される前に、希望条件のヒアリングをさせていただきます。そうすることによって事前に物件準備ができ、スムーズに紹介が可能となります。
細かい条件などについては、来店時に再度ヒアリングし条件を整理していきましょう。
希望条件の設定の時には、ざっくりとした範囲でしか絞られていなかったですが、より希望条件に合った物件を探すために細かい条件を決めていきます。例としていくつか挙げさせていただきます。
例）駅までの距離、お風呂トイレ別(セパレートタイプ)、2階以上、築年数、設備(オートロックやモニター付きインターフォンなど)、駐車場の有無等。
希望条件に合った物件をご紹介させていただき、気になる物件がありましたら内見へ行きましょう。この時に何件かまとめて内見へ行くことをオススメします。 比較検討することによって物件の良さがよりわかりやすくなる為です。その際は物件に優先順位を付けておきましょう。
ここでは初期費用のお話もさせていただきます。初期費用とは契約時にかかってくる費用になります。細かい内容は後ほど記述致します。
当社は松原市の物件の取り扱いも可能ですが、大阪府下、関西圏の物件の取り扱いも可能です！いつでもお問い合わせください♪
■物件の現地内見
希望条件に合う物件が見つかったら、現地の内見をします。インターネットに掲載されている写真や資料からの情報だけではわからない、周辺の環境や部屋の実際のサイズ感、日当たりなどをチェックしましょう！
設備の説明や家具の配置をどうしたらいいかわからない時はご説明、アドバイスをさせていただきます。
※注意点※
物件の申込は早い者勝ちです。気になる物件が見つかってから内見までの間に日数が空いていると先に申込が入り募集が終了することもあります。