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電話番号

あなたの街のホームドクター

〒580-0032
大阪府松原市天美東7丁目12-18
FAX番号 072-284-7675

松原市で
一番やさしい
不動産会社です。

松原市の不動産イメージ
松原市の不動産イメージ

他社で断られた、売れない、
そんなおうちも買取ります。

ゴリラちゃん

河内天美駅
徒歩3

不動産を高く早く売りたい方へ。他社より30万円高く買取中!

REASON

松原市の不動産会社で
当社が選ばれる理由

GR・Homeではこれまで多くのお客様の不動産売却・購入のお手伝いをしてきました。
私たちが選ばれている理由をご紹介します。

  • 01

    経験豊富な不動産スタッフが在籍

    経験豊富な不動産スタッフが在籍

    当社には、不動産経験10年以上のベテランスタッフが多数在籍しています。不動産売買・リフォームまで不動産のことならお任せください。

  • 02

    松原市に地域密着の不動産会社

    松原市に地域密着の不動産会社

    私たちは松原に根差した不動産会社です。松原市で生活を続けていく上で知っておくべき地域の特性などについても知識があります。

  • 03

    不動産購入からリフォームまで一貫対応

    不動産購入からリフォームまで一貫対応

    物件を購入してリフォームするまでの対応が一社で完結します。スピード感の遅れや、余計な中間マージンもなくお客様ファーストのご対応が可能です。

REAL ESTATE

松原市の購入不動産物件

松原市の新築戸建・中古戸建・土地・マンションを中心に多くの販売物件情報を取り扱っております。
GR・Homeが自身を持っておすすめする販売物件をご紹介します。

TERMS

こだわり条件から
不動産を探す

WORKS

松原市周辺の
新築・リフォーム施工事例

家は生活する上で欠かせない大事なもの。同じ時間を過ごすなら素敵なお家に住みたい。
そんなお客様の声に寄り添い施工した新築・リフォームの実例をご紹介します!

松原市の不動産の
買取実績

に地域密着のGR・Homeでは、
豊富な買取実績がございます。
弊社が買取させていただいた事例を
一部ご紹介いたします♪

松原市の中古戸建の買取実績

大阪府 中古戸建

2,500万円

松原市の中古戸建の買取実績

大阪府 中古戸建

2,000万円

松原市の中古戸建の買取実績

大阪府 中古戸建

1,500万円

松原市の中古戸建の買取実績

大阪府 中古戸建

1,000万円

不動産を売買
させていただいた
お客様の声

GR・Homeが売買させていただいた
お客様のお喜びの声をご紹介します♪

GR・Homeの口コミ・高評価
★

5

30代 男性(Y.Hさん)

他社にも相談しましたが、希望条件に合う物件がありませんでした。
GR・Homeさんに相談したところ、安くてとても条件の良い物件が見つかりました。
聞いたところによると、その物件は直接オーナーさんから預かっている、GRさんだけが取り扱うことができる物件だったらしく、他社では購入することができないようでした。松原市の地元不動産屋さんだからこそのネットワークだなと感心しました。

GR・Homeの口コミ・高評価
★

5

30代 女性(K.Nさん)

親から戸建を相続したのですが、地元を離れることになったので売却しようと思い、河内天美周辺の不動産会社を探していたところ出会いました。
周辺の相場を深くリサーチしてくれて「この金額で売れる!」という根拠をしっかりと示してくれました。
売る側としてとても安心感がありました。
GR・homeさんには、不動産を買いたいと言う人の相談が多いそうなので、売り手としてはとてもありがたいですね。

GR・Homeの口コミ・高評価
★

5

30代 女性(K.Iさん)

所有している中古戸建を売ろうと思い不動産会社に相談しましたが、なかなか売れず困っていました。
GRさんに相談したところ、買取という選択肢があると教えてもらいました。
そのまま査定もお願いし、希望条件とほぼ同じ金額で買い取っていただくことになりました。
売却を依頼してもたもたしていた時間がもったいなかったなと思います。
ありがとうございました。

松原市に住む

松原市に住む

松原市は美しい自然環境が広がっており、公園や緑地帯が豊富で、四季折々の風景を楽しむことができます。
また、大阪市内へのアクセスが良く、ショッピングやエンターテイメント、仕事に行くのにも便利です。
松原市は、自然と都市、歴史と未来が融合した素晴らしい生活体験が可能です。
是非この松原市で素敵な暮らしをしてみてください。

松原市のおすすめスポット

松原市のおすすめスポット

松原市は、大阪府内でも特に魅力的なエリアの一つであり、多様な観光名所や楽しいスポットが集まっています。

セブンパーク天美

セブンパーク天美は、松原市にできた大型ショッピングセンターです。4階建の店内には、グルメ・雑貨屋・エンタメ施設・映画館など、子どもから大人まで楽しめるスポットが満載です!

布忍神社

GoogleのCMにも登場した「布忍神社(ぬのせじんじゃ)」は松原市にございます。 現代美術アーティストのイチハラヒロコさんとのコラボから生まれた恋みくじは『速度おとせ』など、ちょっとユニークなおみくじ結果が魅力です。

河内鴨ツムラ本店

明治3年創業の河内鴨ツムラ本店は、G20大阪サミットの正式食材として採用されたお店です。 「無農薬飼料」を使用し食の安心・安全を追求しており、孵化・飼育・処理・加工・卸・小売りまでのすべてを自社での一貫体制です。 是非一度訪れてみてください。

松原市にお住まいをご検討されている方は是非チェックしてみてください。 地元ならではの雰囲気や、美味しい食事を楽しむことができます。

松原市の
不動産会社の選び方

不動買取・売却成功のポイントは不動産会社選びにあります。
お客様のことを第一に考え、適切な査定と丁寧な説明をするそんな頼れるパートナーを選ぶコツをご紹介します。

  • 01

    顧客第一での対応か?

    売主様にとって、不動産会社は売却の成功を目指す大切なパートナーです。GR・Homeは、地域に根ざして売主様の希望を第一に考え、親身にお話を伺います。担当者が全ての業務を迅速に対応し、信頼関係を大切にするため、不動産売却のメリット・デメリットを包み隠さずお伝えします。一方、大手不動産会社は担当者ごとに能力や性格が異なり、案件数が多いため、個々のお客様を最優先することが難しい場合もあります。GR・Homeならではの細やかなサポートが可能です。

  • 02

    囲い込みに要注意

    不動産売却では「囲い込み」と呼ばれる行為をする不動産会社があります。囲い込みとは、売主様・買主様双方の手数料を独占するため、他の不動産会社からの購入希望を嘘をついて断り、自社で買主様を探して双方の仲介手数料を独占する行為です。しかし、当社ではこのような囲い込み行為は一切行いません。むしろ、地元を含む1万社以上の不動産会社に情報を提供し、広く買主様を探します。これは売主様がより良い条件で物件を売却するために必要なことだからです。

  • 03

    適正査定をする会社を選ぶ

    少しでも高く売りたい」と思うのは当然ですが、高額査定を理由に不動産会社を選ぶのは危険です。地域相場に基づいた根拠のある査定価格を提示できる会社を選びましょう。査定額は「3ヶ月以内に売れる価格」が適正で、高すぎる査定は売却が難しくなり、売却期間の長期化や値下げが必要になる可能性があります。GR・Homeでは、お客様の利益を最優先に考え、地域相場に合った適正な査定を行い、納得いただいた上で販売活動を進めます。お気軽にご相談ください。

不動産売却の
査定評価のポイント

不動産会社が提示する「物件の査定額」は誰もが気になるものです。
思っていたより高くても安くても、「本当にそれは適正なの?」と不安に感じることがあるでしょう。
ここでは、不動産会社が物件の査定でどのような点を確認しているのか、評価を左右するポイントをわかりやすくご紹介します。

  • 周辺の環境

    周辺の環境

    周辺環境は査定に大きく影響します。駅や商業施設、学校などの公共施設が近くにある物件は、良い立地と評価され、査定額が高くなりやすいです。

  • 日当たり

    日当たり

    湿気の多い日本では、日当たりの良さが重要なポイントです。南向き物件やひな壇物件は日当たりが良く、高評価されることが多いです。

  • 隣接する道路

    隣接する道路

    土地と接する道路の方位も査定に影響します。南面道路や角地は高評価になりやすいのに対し、北面道路や建物に囲まれた土地は評価が下がりやすい傾向があります。

  • 土地の形

    土地の形

    一般的に、長方形の土地は建設しやすく、日照時間も長いため評価が高くなります。一方、変形地や狭小地は建設が難しく、評価が上がりにくい傾向があります。

  • 幅員

    幅員

    建築基準法では、幅員4m以上の道路に2m以上接した土地でなければ建物を建設できないと定めています。そのため、幅員が4m以上の道路に面している土地は、購入後の自由度が高く、評価も高くなります。

  • 物件の状態

    物件の状態

    中古物件では、築年数や設備の状態が査定に影響します。一方、更地の売却では、土地に不要な物があると査定評価が低くなりやすいです。

  • 社会的・経済的状況

    社会的・経済的状況

    土地は社会や経済の動きに影響されやすく、将来的に発展が見込まれる地域の土地は高評価になりやすいです。また、増税などの予定によっても評価が変わる可能性があるため、確認しておくことが重要です。

不動産買取の流れ

  • Step.01

    不動産買取相場を調査

    不動産買取相場を調査

    買取相場を把握していないと、不動産買取業者が提示した査定価格が適切な価格なのか判断することができずに、買取時に損をしてしまう可能性があるので調べましょう。

  • Step.02

    必要書類を収集

    必要書類を収集

    不動産買取に必要な書類は以下のようなものがあります。
    ・登記済権利書(登記識別情報)
    ・間取り図と測量図
    ・身分証明書
    など
    他の書類が必要な場合もあるので、不動産会社に事前に問い合わせて準備しましょう。

  • Step.03

    不動産買取業者の査定

    不動産買取業者の査定

    不動産買取業者の査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。机上査定は、築年数や面積、過去の売却事例などのデータをもとに査定価格を算出します。一方、訪問査定は、これらのデータに加えて不動産会社が現地調査を行い、より詳細な査定結果を出す方法です。

  • Step.04

    不動産買取業者を選ぶ

    不動産買取業者を選ぶ

    査定結果を受け取ったら、契約する不動産買取業者を選びましょう。納得できない場合は価格交渉も可能ですが、応じてもらえる保証はありません。複数の業者に査定依頼し、より高い価格を提示する業者を探しましょう。

  • Step.05

    不動産買取の条件確認

    不動産買取の条件確認

    不動産買取業者を選ぶことができたら、不動産買取の条件交渉を行います。この話し合いでは、買取価格、引き渡し日、入金日などを決定します。

  • Step.06

    売買契約を締結

    売買契約を締結

    双方が納得する条件で合意したら、売買契約を締結します。その際、売買契約書の内容を丁寧に確認し、すべての条項を理解するようにしましょう。

  • Step.07

    決済・引き渡し

    決済・引き渡し

    売買契約書で定めた日に決済と不動産の引き渡しが行われます。当日は売却額の受け取り、鍵や書類の引き渡し、司法書士への報酬支払いなどを行い、書類の忘れ物がないよう注意しましょう。

  • Step.08

    確定申告

    確定申告

    不動産買取で譲渡所得が発生した場合、確定申告を行い譲渡所得税を納める必要があります。そのため、契約書や領収書、取得費の証明書類などを事前に準備し、整理しておきましょう。

MARKET PRICE

松原市の土地相場早見表

エリア 平均価格 平均単価 エリア 平均価格 平均単価 エリア 平均価格 平均単価
一津屋 2,159万円 29.6万円/坪 三宅中 2,168万円 34.6万円/坪 三宅東 2,056万円 19.0万円/坪
三宅西 3,255万円 35.8万円/坪 上田 2,880万円 43.3万円/坪 丹南 4,899万円 28.5万円/坪
別所 3,002万円 23.8万円/坪 北新町 1,885万円 31.1万円/坪 南新町 2,278万円 25.3万円/坪
大堀 5,108万円 28.4万円/坪 天美北 2,682万円 34.1万円/坪 天美南 2,412万円 46.8万円/坪
天美我堂 3,612万円 49.4万円/坪 天美東 3,403万円 50.4万円/坪 天美西 1,677万円 38.9万円/坪
小川 2,514万円 20.9万円/坪 4,002万円 29.8万円/坪 新堂 3,708万円 28.3万円/坪
東新町 1,894万円 30.2万円/坪 松ケ丘 2,716万円 38.4万円/坪 柴垣 2,591万円 42.4万円/坪
河合 2,292万円 25.2万円/坪 田井城 2,522万円 33.4万円/坪 立部 1,462万円 28.6万円/坪
若林 2,101万円 11.1万円/坪 西大塚 778万円 28.2万円/坪 西野々 4,856万円 29.5万円/坪
阿保 3,303万円 49.1万円/坪 高見の里 2,822万円 38.2万円/坪

※当社調べによる平均価格と平均単価を掲載しております。

松原市周辺で不動産の購入・売却をするならGR・HOME

松原市で一番の不動産会社を目指します!

GR・HOMEは、松原市周辺の不動産業界において一番の存在を目指しています。
お客様の信頼と満足を第一に考え、優れたサービスと専門知識を提供することに全力を注いでいます。
私たちの強みの一つは、地域に関する深い知識です。
私たちは地域の特性やトレンドを的確に把握し、お客様に最適な不動産をご提案します。
皆様のご支援と信頼を得られるよう、全力で取り組んでまいります。
私たちとともに素敵な住まいを見つけ、松原市周辺での充実した生活を実現しましょう!
河内天美駅から徒歩4分。不動産を買いたい、売りたいなどお客様の希望をお伝えください。

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