# GR・Home --- ## 固定ページ --- ## 投稿 - [松原市で「住みながら不動産を売る」方法とコツ｜現場目線で徹底解説](https://goou50-estate.jp/useful_information/4565): 「引っ越してから売る余裕なんてない」「ま... - [松原市でマンション購入を成功させるための完全ガイド](https://goou50-estate.jp/useful_information/4535): 大阪府松原市は、大阪市へのアクセスが良好... - [松原市で理想の戸建を手に入れる！失敗しない不動産・土地選びと生活動のポイント](https://goou50-estate.jp/useful_information/4479): 松原市で理想の戸建を手に入れる！失敗しな... - [松原市で空き家を売却したい方必見！後悔しない「空家売却方法」とは？プロが徹底解説！](https://goou50-estate.jp/useful_information/4461): 松原市で空き家を売却するなら知っておきた... - [【2025年版】松原市の住みやすい人気住宅エリアとは？エリア別の魅力を徹底解説！](https://goou50-estate.jp/useful_information/4456): はじめに マイホーム購入を考える際、どの... - [【プロが解説】松原市で住宅ローン相談なら｜不動産購入の不安を解消！](https://goou50-estate.jp/useful_information/4446): 松原市で住宅ローン相談をするメリットとは... - [松原市で不動産購入から建築までの流れを詳しく解説。スムーズな家づくりのポイントを紹介！](https://goou50-estate.jp/useful_information/4297): はじめに 大阪府松原市は、大阪市内へのア... - [松原市の不動産と建築：理想の住まいを実現するために](https://goou50-estate.jp/useful_information/4292): はじめに 大阪府松原市は、大阪市内へのア... - [中古戸建てをリノベーション！理想の住まいを叶えるポイント](https://goou50-estate.jp/useful_information/4240): はじめに 中古戸建てを購入してリノベーシ... - 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Published: 2025-06-23 - Modified: 2025-06-23 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4535 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 大阪府松原市は、大阪市へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力の住宅都市です。 この記事では、松原市でマンション購入を検討している方に向けて、エリア情報・相場感・購入時の注意点・将来的な資産価値まで、現場のプロ目線でわかりやすく解説します。 松原市の物件はこちら 松原市ってどんな街？購入希望者に選ばれる理由 松原市は、近鉄南大阪線の「河内松原駅」を中心に、利便性と静けさを両立する暮らしやすい街です。 主な魅力ポイント 大阪市中心部（天王寺）まで電車で約20分 スーパーや医療施設、学... --- - Published: 2025-05-01 - Modified: 2025-06-12 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4479 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 松原市で理想の戸建を手に入れる！失敗しない不動産・土地選びと生活動のポイント 大阪府松原市は、都会の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた地域です。 そんな松原市で戸建を探す際には、不動産選び・土地選び・生活動（生活環境の動き）の３つをしっかり見極めることが大切です。 今回は、松原市での戸建購入を成功させるためのポイントをご紹介します。 松原市で販売中の物件一覧を見る 松原市で戸建を選ぶメリットとは？ 松原市で戸建を選ぶメリットは大きく３つあります。 ①コストパフォーマンスの良さ 大阪市内と比べ、... --- - Published: 2025-04-25 - Modified: 2025-06-09 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4461 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 松原市で空き家を売却するなら知っておきたい基礎知識と売却方法 大阪府松原市では、空き家の増加が社会問題となりつつあります。もしご実家や相続した不動産が空き家のままになっているなら、早めの売却を検討するのが賢明です。本記事では、空き家の売却を検討中の方に向けて、松原市での具体的な売却方法や注意点をプロ目線で解説していきます。 空き家問題とは？全国と松原市の現状 全国的に増えている空き家問題。総務省の調査によると、2023年時点で日本全国に約850万戸の空き家が存在しており、全体の住宅の約13. 6... --- - Published: 2025-04-21 - Modified: 2025-04-25 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4456 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 はじめに マイホーム購入を考える際、どのエリアに住むかは非常に重要な判断ポイントです。大阪府松原市は、大阪市内へのアクセスの良さと穏やかな住環境が魅力で、特にファミリーや新婚世帯から支持を集めている人気エリアです。 今回は、「松原市のどこが住みやすいのか？」「どのエリアが人気なのか？」といった疑問に答えるべく、松原市の魅力や注目の住宅エリアをわかりやすく解説していきます。 2. 松原市が「住みたい街」として選ばれる理由 2-1. 抜群の交通アクセス 松原市は大阪市中心部へのアクセスが非常に良好。... --- - Published: 2025-04-17 - Modified: 2025-04-25 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4446 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 松原市で住宅ローン相談をするメリットとは？ 住宅ローンは、多くの人にとって人生最大の借入です。特に初めて住宅を購入する方にとっては、「どの金融機関を選ぶべきか？」「自分に合った返済プランとは？」など、疑問や不安がつきもの。 そんなとき、地域密着型の不動産会社である私たちにご相談いただくことで、以下のようなメリットがあります。 ・松原市の地元銀行・信用金庫のローン事情に精通 ・地域の不動産相場や住宅事情に合わせたアドバイス ・物件選びと同時にローンの組み立ても一括で対応 地域に根ざした会社だからこ... --- - Published: 2025-02-18 - Modified: 2025-02-15 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4297 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 はじめに 大阪府松原市は、大阪市内へのアクセスの良さと住みやすい環境が魅力のエリアです。セブンパーク天美やハンズマンなど大型ショッピングモールもあり、ファミリー層からの人気も高いです。本コラムでは、「松原市 不動産 注文住宅の建築までの流れ」をテーマに、不動産購入から建築までのステップを詳しく解説します。 1. 松原市での不動産購入の流れ 1-1. 物件探しと情報収集 不動産購入を成功させるには、まず市場の情報を集めることが重要です。インターネットや不動産会社のサイトを活用し、松原市のエリア特性... --- - Published: 2025-02-15 - Modified: 2025-02-15 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4292 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 はじめに 大阪府松原市は、大阪市内へのアクセスの良さと住みやすい環境が魅力のエリアです。不動産市場では、住宅の売買だけでなく、注文住宅やリノベーションなどの建築に関するニーズも高まっています。本コラムでは、「松原市 不動産 建築」をテーマに、松原市での不動産購入や建築に関する重要なポイントを詳しく解説します。 1. 松原市の不動産市場の特徴 1-1. 松原市の立地と魅力 松原市は大阪市の南部に位置し、電車や車でのアクセスが便利です。特に近鉄南大阪線が通っており、天王寺や大阪市内への通勤・通学がし... --- - Published: 2024-12-28 - Modified: 2025-01-27 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4240 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 はじめに 中古戸建てを購入してリノベーションする選択肢が注目を集めています。松原市、堺市、羽曳野市周辺で理想の住まいを手に入れたい方に向けて、リノベーション向きの物件選びのポイントや、メリット・デメリットについて詳しく解説します。 リノベーション向きの中古戸建てを選ぶ3つのポイント 1. 構造がしっかりしている物件を選ぶ リノベーションをする場合、建物の基礎や骨組みがしっかりしているかが重要です。特に耐震基準を満たしている物件を選ぶと安心です。 チェックポイント： 築年数が1981年以降（新耐震... --- - Published: 2024-12-26 - Modified: 2025-01-27 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4233 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 はじめに 中古戸建てを売る際、適切なタイミングを見極めることはとても重要です。不動産市場の動向や季節、売主の状況によって、売却成功の可能性が大きく左右されます。この記事では、松原市、堺市、羽曳野市周辺にお住まいの方を対象に、中古戸建てを売るタイミングと成功のポイントを詳しく解説します。 中古戸建てを売るタイミングが重要な理由 不動産市場の動向が価格に影響する 不動産市場は景気や金利、人口動向によって変動します。市場が活発なタイミングで売却することで、高値での売却が期待できます。 例: 買い手が多... --- - Published: 2024-12-22 - Modified: 2025-01-27 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4229 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 はじめに 不動産売却を考えたとき、最初のステップとなるのが「無料査定」です。松原市で家や土地を売りたい方にとって、不動産査定を正しく理解し活用することは、売却成功への近道です。本記事では、不動産無料査定の流れやメリット、松原市に特化した注意点を解説します 不動産無料査定とは？その役割とメリット 不動産査定の概要 不動産査定とは、専門の不動産会社が物件の現在価値を評価するサービスです。無料査定では、費用をかけずに物件の売却価格の目安を知ることができます。 無料査定のメリット 費用がかからない: 初... --- - Published: 2024-11-25 - Modified: 2025-01-27 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/4167 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 空き家を相続などで手にした場合や老朽化などで使用が出来なくなった場合の使い道がわからずそのままにしているケースは少なくありません。空き家をそのままにしておくと、色々なリスクがは発生し、売主の負担が増える可能性が高くなります。空き家を売却することでそれらを回避することもできるため、どのような方法で売却できるのかなどの基礎知識を身に付けておくことが必要です。こちらのページでは空き家の売却するメリットや売却に際してかかる諸費用、売却時における注意点などをご説明させていただきます。空き家を所有、相続して... --- - Published: 2024-10-15 - Modified: 2024-10-15 - URL: https://goou50-estate.jp/information/4123 - カテゴリー: お知らせ ■松原市で新婚生活をスタートされる皆さんを応援します 松原市は、人口減少・少子高齢化の対策として新規に婚姻等した若年世帯やパートナーシップ宣誓をされた方々の新生活を応援する補助制度の受付を開始しております。 なお、受付は先着順で予算の範囲内で交付されますので、補助制度の対象となる方は、是非お早めに申請をしていただくことをオススメいたします。 ■対象要件について 以下の要件をすべて満たす夫婦等が対象となります。 ・令和6年1月1日から令和7年3月31日までの間（以下「対象期間」という。）に婚姻届を... --- - Published: 2024-09-20 - Modified: 2025-01-27 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/3990 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 土地を買う前に知るべきこと 理想のマイホームを建てるうえで土地探しから始める人も多いかと思います。希望の土地が見つかったとしても、その土地の広さに対して建物の規模を好きに決めていいわけではありません。周辺に住む人たちの快適さや安全を考えて、法律などでさまざまな規制があります。 その中で必ずチェックしないといけないのが「建蔽率」と「容積率」です。この2つを知らずに土地を決めてしまうと、せっかく良い土地が見つかったのに希望通りの家が建てれないという可能性もあります。さまざまな規制によって実際に家を建... --- - Published: 2024-08-08 - Modified: 2024-08-08 - URL: https://goou50-estate.jp/information/3818 - カテゴリー: お知らせ １１（日）～１７（土） 誠に勝手ながら上記の期間休業させて頂きます。 皆様にはご不便をおかけしますが 何卒ご了承くださいますようお願いいたします。 ＴＥＬ：０７２－２８４－７６７４ 電話はいつでも繋がりますのでお問い合わせあれば こちらまでお願いします。 --- - Published: 2024-07-01 - Modified: 2024-07-02 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/3665 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 ■そもそも用途地域とは？ 用途地域とは計画的な市街地を形成するために、用途（つかいみち）に応じて13の地域に分けられた、地域の住環境を整えるために必要なエリア分けのことです。建てられる建物等の種類や大きさなどが制限されているので、結果として地域ごとに住み心地や暮らしが異なります。例えば、住宅地域には工場を建ててはいけないなどの制限です。 どんな用途地域がある？ 用途地域とは大きく分けて3タイプになり、住居系、商業系、工業系合わせて13の地域の総称であり、用途地域という名称の地域があるわけではあり... --- - Published: 2023-12-14 - Modified: 2023-12-14 - URL: https://goou50-estate.jp/information/3579 - カテゴリー: お知らせ 令和5年12月12日より『奨学金返還制度を導入しました』 --- - Published: 2023-09-21 - Modified: 2023-09-21 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/3453 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 ■契約書へ記入・捺印 契約書記入までに契約の際に必要な書類の準備をしていただきます。 一般的に下記のものが必要になりますが、物件や不動産会社によって異なりますので事前にお伝えさせていただきます。 ・印鑑(シャチハタ以外の認印) ・住民票原本(入居者全員分、過去３ヶ月以内に取得) ・源泉徴収票や給与明細などの所得がわかるもの ・印鑑証明書(実印での押印の場合) ・顔写真(入居者全員分) 契約書の記入は借主、連帯保証人ともに直筆での記入・捺印となります。連帯保証人の捺印につきましては、実印で押印が必... --- - Published: 2023-09-17 - Modified: 2023-09-18 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/3451 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 ■物件の申込 気に入った物件が見つかったら、入居申込書を書きます。 申込書は本人の情報のほか、緊急連絡先や連帯保証人の情報の記入も必要になります。本人以外の部分に関しては基本的には親族の方の情報が必要になります。 契約が決まった後に、連帯保証人による契約書への記入捺印が必要になるので、前もって連帯保証人の了承を得られるように手配しておきましょう。 申込をしたら入居審査となります。入居審査には数日～1週間ほどかかるのでその間に契約に必要な書類の確認をしましょう。物件や不動産会社によって必要書類は異... --- - Published: 2023-09-14 - Modified: 2023-09-18 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/3429 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 ■希望条件の設定 初めに住みたい部屋のイメージを考えるところからスタートしましょう。 住みたいエリア、家賃、間取りなどを設定。その中で優先順位をつけておきます。 初めての賃貸物件探しの場合は希望条件と言われても、、、と思われる人もたくさんいます。 どれくらいの家賃がかかるのか？間取りってどんな間取りがあるの？など。 家賃はエリアや築年数によって様々ですので、わからない場合は当社までお気軽にご連絡ください！ お話をお伺いしながら、お客様に合った希望条件の設定を一緒に考えさせていただくこともできます... --- - Published: 2023-07-27 - Modified: 2023-07-27 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/3380 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 ■１　希望条件を決める まず初めにお探しのご条件をお聞かせください！ 例えば、住みたい地域、間取りや広さ、小中学校区、住宅の種類（戸建、マンション）など。 物件を購入する際の予算を決めておく必要もあります。 自己資金などを把握し、資金計画を立てます。 実際に購入の際にどのような費用がかかるのか不明な点が多いかと思います。資金計画のご相談についてはお気軽にお尋ねください。 ■２　物件探し・ご紹介 お客様のご希望に合う物件をお探し致します。 様々な角度からご紹介できるよう、担当者だけではなくスタッフ... --- - Published: 2023-07-25 - Modified: 2023-07-25 - URL: https://goou50-estate.jp/information/3384 - カテゴリー: お知らせ こんにちは。ごりくん社長こと西村です。 特選別件を多数追加しております。気になる物件等ございましたら お気軽に何なりとお申し付けくださいませ。 --- - Published: 2023-04-01 - Modified: 2023-04-07 - URL: https://goou50-estate.jp/useful_information/3026 - カテゴリー: 不動産売買のお役立ち情報 中古戸建ての購入は、住宅購入の中でも大きな買い物です。 そのため、購入前にはしっかりと調べておく必要があります。 今回は、松原市で中古戸建てを購入する際の注意点についてお伝えします！ 建物の状態を確認する 中古戸建てを購入する際には、建物の状態をしっかりと確認することが重要です。特に、屋根や外壁、床、内壁、給排水管などの設備・設備部品は、日常的に使用するものであり、耐久性が重要です。また、防水処理や断熱材の状態も確認しておきましょう。 周辺環境を確認する 住宅を購入する際には、周辺環境も確認して... --- - Published: 2022-11-28 - Modified: 2022-11-28 - URL: https://goou50-estate.jp/information/2736 - カテゴリー: お知らせ こんにちは。ごりくん社長こと西村です。 特選別件を多数追加しております。気になる物件等ございましたら お気軽に何なりとお申し付けくださいませ。 --- - Published: 2022-05-13 - Modified: 2022-05-19 - URL: https://goou50-estate.jp/information/775 - カテゴリー: お知らせ こんにちは。ごりくん社長こと西村です。 特選別件を多数追加しました。気になる物件等ございましたら お気軽に何なりとお申し付けくださいませ。 --- - Published: 2022-03-31 - Modified: 2022-04-12 - URL: https://goou50-estate.jp/information/442 - カテゴリー: お知らせ こんにちは。ごりくん社長こと西村です。 掘り出しもの多数取り扱い で有名な地元密着不動産のGR　HOMEです。 家を売るとき。買うとき。いろんな準備が必要で不安ですよね... ローンのこと・税金のこと・近隣のこと... 等々 当社は地域密着型の不動産屋ですので地元を知り尽くした不動産のプロが完全専任で担当させて頂きます。 お客様一人一人に寄り添い満足していただけるよう最後まで責任をもって担当させて頂きます。 お気軽に何なりとお申し付けくださいませ。 --- - Published: 2020-02-01 - Modified: 2022-02-24 - URL: https://goou50-estate.jp/information/230 - カテゴリー: お知らせ 株式会社五黄都市開発(GR HOME)です。 みなさま初めまして。 株式会社五黄都市開発(GR HOME)の西村です。 ホームページを開設いたしましたのでご報告いたします。 今後とも宜しくお願いいたします。 --- --- ## 不動産売買 --- ## 不動産賃貸 ## 不動産賃貸 --- ## 施工事例 --- ## LP ## LP ---